Popis společné nabídky (dražba, výběrové řízení)

Byt v původním stavu o dispozici 2+kk v Praze 10 Strašnicích, 300 metrů přes park od metra Skalka. Užitná plocha bytu činí 45 m2. Součástí bytu je komora a sklep.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (ne přízemí) udržovaného domu po revitalizaci – nová zateplená fasáda, plastová okna, rozvody, střecha i zadní bezbariérový vstup. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí. 

Byty o dispozici 2+kk a výměře 45 m² v těsné blízkosti metra se v současnosti v Praze vyskytují jen výjimečně.

Klíčové vlastnosti:

✅ Provedeme veškerá jednání s úřady, exekutory, dlužníky i advokáty
✅ Odstraníme všechny právní vady po úspěšné dražbě k následnému prodeji
✅ Provedeme revizi znaleckého posudku
✅ Dohledáme a vyřešíme všechny právní vady, exekuce a zástavy
✅ Vyklidíme byt
✅ Provedeme celkovou revitalizaci bytu
✅ Připravíme nemovitost k prodeji

Žádné složitosti. O nákup bytu ve výběrovém řízení, rekonstrukci i jeho následný prodej se postará Extrh jako autorita a specialista na dražby.

Předpokládaná cena za účast na pořízení nemovitosti:
5 400 000 Kč
Rozděleno na 1 080 podílů po 5 000 Kč.
Každý podíl odpovídá složené jistině. Složené jistiny se shromažďují na transparentním účtu vedeném u Raiffeisenbank:
5470797010 / 5500
Odkaz na účet: https://bit.ly/ucet-extrh

Počet podílů (jistin), které lze složit, je omezen počtem EXTRH klíčů, které účastník vlastní.
Například držitel dvou klíčů může v každé vyhlášené dražbě složit dvě jistiny.

ID nemovitosti: 742 (specifický symbol)

Fotografie z rekonstrukce

Původní stav:

Vyklízení bytu:

Vybourání jádra:

Vyzděné jádro:

Vylité podlahy – příprava na pokládku:

Rekonstrukce koupelny:

Video zvonek:

Příprava kuchyně:

Vestavěná skříň na chodbě:

Instalovány nové žaluzie na oknech:

Informace a ekonomika:

Povolená cena:  5.400.000 Kč / 1.080 podílů po 5.000 Kč! 

+ náklady na provoz + rekonstrukce cca 500.000 Kč (máme k dispozici řemeslníky)

Odhadovaná tržní cena po rekonstrukci:
Na základě aktuálních cenových map a srovnatelných transakcí v dané lokalitě se předpokládá, že po kompletní rekonstrukci bytu se prodejní cena může pohybovat v rozmezí 6.970.000 až 7.100.000 Kč.
Tento odhad není zárukou budoucího vývoje cen ani výnosu a slouží pouze pro orientační představu.

Spoluúčast společnosti Extrh Group s.r.o.

Na tento projekt vyčlenila společnost Extrh Group s.r.o. částku ve výši 2 000 000 Kč, která slouží k zajištění hladkého průběhu nákupu nemovitosti ve výběrovém řízení.

Tato částka může být následně částečně nebo zcela uvolněna k zapojení dalším zájemcům z řad držitelů EXTRH klíčů, kteří uzavřou příkazní smlouvu. Výše zapojených prostředků tak může být navýšena v závislosti na zájmu a rozhodnutí držitelů klíčů.

Tato možnost není veřejnou nabídkou ve smyslu zákona č. 256/2004 Sb., ale individuální účastí na základě příkazní smlouvy.

Servis a správa nemovitosti: 10% bez DPH (po následném úspěšném prodeji)

Tento poplatek je potřeba na zajištění:

Nákupu nemovitosti

Prohlídky nemovitosti

Právní kroky k vyklízení nemovitosti

Zápisy do katastru (při nákupu i při prodeji)

Odstranění právních vad z nemovitosti

Pojištění

Inzerce

Advokátní služby

Provoz DAO společnosti

Právní upozornění: Účast v projektech probíhá výhradně na základě příkazní smlouvy mezi účastníkem a společností Extrh Group s.r.o. Tato komunikace nepředstavuje veřejnou nabídku investičních nástrojů dle zákona č. 256/2004 Sb.